Type: Loi Girardin
Département: 971 Guadeloupe
Région: Départements Outre Mer
Featured: Oui

Investissement loi Girardin à St-Martin (Guadeloupe 97)

Histoire:

C'est au cours de son second voyage vers les Indes Occidentales que Christophe COLOMB aperçut Saint Martin, le 11 novembre 1493, alors nommée Sualouiga (île du sel) par les indiens Arawaks qui l'habitaient. Il baptisa l'île du nom du Saint du calendrier : Saint Martin de Tours. Jusqu'à la seconde guerre mondiale, la population Saint Martinoise devra émigrer principalement vers     St Domingue (canne à sucre) ou vers Curaçao et Aruba (raffineries pétrolières).

En 1943, la construction de l'aéroport international Princess Juliana par l'armée américaine va améliorer considérablement les moyens de communication avec l'extérieur et permettre le développement de l'île. Au début du XVII siècle, les premiers colons français et    hollandais s'implantèrent dans la Baie de Philipsburg. Après quelques revirements de domination c'est en 1648 que fut signé le traité de partition de l'île entre la France et la    Hollande dont le 350e anniversaire a été célébré en 1998. Les XVIII et XIX siècles verront l'essor de l'industrie   sucrière jusqu'en 1848, date de l'abolition de l'esclavage qui entraînera la fermeture des plantations. L'île se tournera alors vers l'exploitation des Salines (dont les dernières fermèrent dans les années 1950). améliorer considérablement les moyens de communication avec l'extérieur et permettre le développement de      l'industrie touristique vers la fin des années 50, principalement du côté Hollandais. Ce n'est qu'en 1946 que la Guadeloupe acquit le statut de Département d'Outre-mer, auquel furent rattachées les Communes de Saint-Martin et Saint Barthélemy. La Sous-préfecture de Saint Martin et Saint Barthélemy (arrondissement des Iles du Nord) fut installée en 1962. Le développement économique et touristique de la partie Française commença à la fin des années 70 pour exploser dans les années 87-91 après la loi de « défiscalisation » du 15 septembre 1986 (dite Loi Pons).

La population de Saint Martin passa ainsi de 8 072 en 1982 à actuellement, environ 36 000, ce qui constitue le plus rapide essor démographique connu par une commune française, et place Saint Martin au 2ème rang des communes de Guadeloupe. The friendly Island The Friendly Island (l'île amicale), c'est ainsi que l'on surnomme avec raison Saint Martin. Cette petite île de la Caraïbe à 200 Km au Sud-est de San Juan, 2400 Km de New York, 3000 Km de Montréal, 1800 Km de Miami, et 7000 Km de Paris est un exemple unique entre deux nations. Cette dépendance de 75 km2 est  partagée en deux parties : française et hollandaise. Pourtant, malgré cette division, pas de poste frontalier et pas de douanier. C'est en toute fraternité que les deux groupes coexistent. Saint Martin qui est un port franc, est également un véritable paradis fiscal. Philipsburg est la capitale hollandaise. Le point culminant de l'île, le « Pic Paradis » qui est de 424 m, se trouve au centre de la partie française.  Enfin, l'île se caractérise aussi par ses magnifiques plages de sable fin où il fait bon se prélasser.   La capitale française, Marigot, possède un charme plus authentique, la langue officielle est le français tandis que c'est le hollandais à Philipsburg. L'Euro est la devise officielle mais le dollar est roi. Côté linguistique, même constat, le français et le néerlandais sont occultés par l'anglais largement utilisé. La population côté français est de 36 000 habitants tandis qu'elle est de 41 430 habitants côté hollandais. Le climat y est doux toute l'année avec des températures moyennes de 27°C et un peu plus chaud et humide en saison hivernale. Géographie: 75 Km² dont : Saint Martin (partie française) 43 Km², Sint Maarten (partie hollandaise) : 32 Km². Dans ses plus grandes dimensions, l'île fait 15 Km sur 13.

Topographie: De nombreuses baies et criques découpent les côtes de l'île et les terres du littoral sont parsemées   d'étangs salés. Les hauteurs de l'île culminent à 424 m au Pic Paradis, au centre de la partie française. D'étroits cordons littoraux délimitent le Lagon de Simpson Bay, un des plus grands de la Caraïbe dans la partie occidentale de l'île. Population: Saint Martin 36 000, Sint Maarten 41 430. La population se compose de 40 nationalités différentes avec 10 langues, offrant au visiteur un cosmopolitisme bon enfant. Climat: Les températures varient de 22 à 28°C en janvier et de 24 à 30°C en juillet. Les pluies les plus abondantes se produisent généralement d'août à novembre et les plus faibles de  février à avril.

Flore: L'île est couverte d'une végétation sèche composée principalement de cocotiers, d'hibiscus et de cactus. Une végétation plus dense de forêt et de fougères occupe le centre montagneux. Faune: On trouve de nombreux pélicans, hérons, aigrettes, échasses et mouettes rieuses autour des étangs du littoral, des mangoustes, des lézards, des iguanes et des tortues. Les oiseaux mouches et les sucriers sont fréquents dans les jardins.  Les Plages: Jouissant d'une température idéale toute l'année, d'une mer turquoise et transparente, l'île de Saint  Martin est la seule île des Caraïbes à offrir 36 plages aux charmes multiples et variés, propices au farniente ou à tous les sports nautiques.  Les principales plages : Cupecoy : fréquentée par les naturistes. Très belle plage sauvage située aux pieds des falaises d'ocre.

Dawn Beach : très jolie plage ou les amateurs de plongée avec masque et tuba trouveront leur bonheur. Friar's Bay : jolie plage protégée de la houle. Ne pas rater les « Full Moon Party » (la nuit de la pleine lune). Ilet Pinel : Petite île paradisiaque. Les pêcheurs vous amèneront sur l'îlet à partir de la baie de French Cul de Sac où vous passerez une journée inoubliable.

Maho Bay : magnifique plage située en bout de piste de l'aéroport international de Juliana.

Mullet Bay : située le long du golf. Belle plage ombragée de sable blanc. Orient Bay : superbe plage très fréquentée et animée. On y trouvera de nombreux restaurants, des boutiques, etc.… Les fonds marins sont très beaux. Les nudistes pourront se sentir à l'aise au « Club Orient Naturist Resort ». Saint Martin, paradis du shopping, vous propose de découvrir ses boutiques de luxe, qui exposent les prestigieuses collections des plus grands couturiers et des plus célèbres joailliers. En partie française, à Marigot, le luxueux centre commercial «West Indies », situé sur le front de mer, vous invite à découvrir ses belles boutiques. Vous trouverez aussi de luxueuses boutiques dans la rue du Général de Gaulle et à la Marina Royale. Mais ce qui fait son charme, c'est également son marché quotidien sur le port. En partie hollandaise, à Philipsburg vous découvrirez entre autre, la rue principale de Front Street avec ses bijouteries de grandes marques… 

L'île ne payant aucune taxe douanière, le shopping s'y avère très intéressant car les prix pratiqués sont parmi les plus bas de la région et certainement très inférieurs à ceux des Etats-Unis, du Canada et de l'Europe. Une animation permanente:  De tout l'Arc des Caraïbes, Saint Martin est l'île dont la vie nocturne est la plus animée. Après le coucher du soleil, le cœur de l'île se met à battre au rythme du Zouk, du Reggae, du Rock, de la Techno... Les bars s'animent, les casinos s'illuminent, les discothèques ouvrent leurs portes.

La fête commence ! Un aéroport en pleine expansion: L'aéroport international de Juliana est un outil économique indispensable pour l'île. Il accueille chaque année des milliers de visiteurs, venus découvrir les particularités de Saint Martin et permet aussi l'arrivée rapide de produits frais en provenance de Métropole et des Etats-Unis. Les travaux de rénovation et d'agrandissement sont toujours en cours et devraient permettre de revoir à la hausse le potentiel d'accueil du site ainsi que le confort des passagers, qui sont un élément vital pour la survie de l'île. C'est ainsi que le nouveau terminal permettrait de  passer d'une capacité de 1.2 millions de passagers à 2.5 millions. Sa mise en service est prévue pour 2006. L'aéroport de Juliana constitue aussi une attraction fort appréciée par les amateurs de sensations fortes, car même si elle est souvent battu par les vagues, la plage de Maho, située à l'extrémité de la piste   d'atterrissage, permet d'observer les gros porteurs de très près. Le site: Situé à quelques minutes à peine de la baie orientale et de Marigot il jouit d'une situation géographique idéale: le quartier résidentiel de Cul de Sac. Sa proximité immédiate de l'école primaire, du collège de Grand Case et de son aéroport conforte le choix de ce site. La résidence: C’est une résidence sécurisée de 24 logements de standing de type T2, T2 +  mezzanine, T3 et T4 disposé en Arc de Cercle, permettent ainsi de profiter du jardin tropical et de sa  piscine. Nul doute que les futurs locataires plébisciteront cette résidence de standing tout en étant séduits par  l'authenticité du charme créole qui aura su être préservé. Des volumes généreux, une grande terrasse, des équipements judicieux et une décoration soignée,   permettront de faire des intérieurs un véritable lieu de vie, de tranquillité et de plénitude. Les résidents pourront également profiter des extérieurs, notamment de la piscine (6x12m) et de sa grande plage aménagée.