Type: Loi Girardin
Département: 974 La Réunion
Région: Départements Outre Mer
Featured: Oui

Investissement loi Girardin à Bois de Nefles St-Denis (Départements d'Outre-Mer 974)

La résidence est constituée de 4 petits bâtiments ne dépassant pas dix mètres de hauteur qi s'étagent sur un terrain légèrement pentu d'une superficie totale de 5000 m.

Chaque bâtiment s'élève sur deux niveaux (R+2) avec combles permettant ainsi la réalisation d'une dizaine d'appartements en duplex, toujours très recherchés.

Au total nous vous proposons 62 logement du T1 au T3, de 25 à 70m2 avec varangue ou jardin privatif au rez-de-chaussée.

L'aspect extérieur résolument moderne reste cependant fidèle à l'esprit réunionnais signé SPAG Développement, toitures deux ou quatre pentes de ton gris, façades blanches et lumineuses rehaussées de teintes acajou pour les ouvertures, vastes halls d'entrée.

L'ensemble est inclus dans un décor végétal ornemental agrémenté d'une vingtaine d'arbres de haute tige et d'une vaste aire de jeux.

Notons pour votre agrément un parking en sous-sol de 39 places et un parking extérieur de 29 places.

Un investissement rare, reconnu en Métropole comme à la Réunion

Les avantages des lois de defiscalisation jouent ici à plein.

Le dispositif de la loi Girardin vous offre actuellement des avantanges non négligeables en matière de capitalisation.

Reconnues et recherchées par les spécialistes de la commercialisation immobilière, Métropolitains ou Réunionnais, les réalisations SPAG Développement et la résidence en particulier vous assurent un placement productif remarquable et une réelle valorisation de votre patrimoine.

Un peu d'histoir

Visitée depuis le début du XVIIIème siècle, l'ïle Bourbon intérensse vraiment la France à partir de 1664, lorsque COlbert crée la Compagnie française des Indes Orientales.

Il est décidé en effet, dès 1665, d'entreprendre le peuplement de l'ïle, son défraîchissement et sa mise en valeur de fournir aux navires croisant vers les Indes les vivres frais nécessaires à leur périples ainsi qu'un lieu d'escale et de réparation.

L'histoire de l'ïle est fortement marquée par la personnalité de son gouverneur général, Mahé de la Bourdonnais, qui entreprend d'importants chantiers tant à Bourbon qu'à l'ïle de France (Maurice) pour en faire de véritables bases navales sur la route des Indes.

En 1763, Choiseul, ministre de Louis XI, rachete à la compagnie des Indes les deux îles et met en place une administration directe pour poursuivre efficacement la guerre des mers contre l'Angleterre.

Occupée en 1810 jusqu'à la chute de Napoléon, l'île Bourbon redevient française sous la restauration.

C'est alors le début de la prospérité.

L'introduction de la canne à sucre, son exploitation massive sur de grandes propriétés reconstituées donne un élan économique continu qui se poursuive jusqu'à nos jours.

La réunion aujourdh'ui

Depuis 1946, l'ïle est devenue un Département d'Outre mer placé sous l'autorité d'un préfet qui administre 3 grandes sous préfectures: St Pierre et St Benoît depuis la capitale régionale St Denis.

L'île compte 24 communes qui se transforment radicalement de jours en jours.

On assiste en effet, depuis lese années 50 à une véritable explosion démographique (triplement en 50 ans) qui induit des mutations spectaculaires dans tous les domaines d'activité.

Le commerce, le tourisme, l'éducation, la formation professionnelle, l'immobilière, la création d'entreprise, les grands travaux, l'aménagement du territoire, la protection de l'environnement mobilisent aujourd'hui toutes les énergies de cette île incomparable.

Il s'en suit évidemment une élévation générale du niveau de vie et une attractivité réelle pour les investisseurs avisés.

Avec une population de plus de 700 000 habitants en pleine croissance, une capacité touristique de plus de 400 000 à 600 000 personnes, la Réunion s'organise autour d'un secteur tertiaire dynamique, performant et compétent.

L'île valorise ses atouts pour un développement durable et solidaire, maîtrise son avenir et se tourne résolument vers les grands défis économiques du XXIème siècle.

Un grand spectacle naturel

Ile volcanique aux mille parfums, terre d'un éternel été aux panoramas uniques au monde, la Réunion vous offre la diversité de ses sites, la richesse de sa végétation et un grand choix d'activités de loisirs.

Coté océan au-delà des magnifiques plans d'eau turquoise bordés de sable blanc ou de roches basaltiques, le récif frangeant cède rapidement la place aux grands fonds.

Amateurs de plongée, de pèche au gros ou de nautisme, l'immensité vous attend, vous pourrez ensuite apprécier les plages de St Gilles, St Leu ou de l'Etang salé.

Côté montagne: trois criques volcaniques s'ouvrent sur la mer par d'étroits ourlés de cascades et de sentiers : Mafate, Cilaos et Salazie.

3 perles rares nées du volcanisme et d'un climat tropical propice à une végétation luxuriante. Randonneurs et passionnés de sport nature, à vos sacs.

Côté tourisme : baignée de bleu et de vent, la route littorale fait le tour de l'île en 240 km et vous conduirea de St-Denis à St-Paul où le vent des vacances souffle toute l'année.

Amateur de felurs, passionnés d'histoire, d'architecture créole ou de shopping à vos appareils photos.