Type: LMP LMNP
Département: 84 Vaucluse
Région: PACA
Featured: Oui

Investissement LMP-LMNP à Avignon (PACA 84)

UNE TECHNOPOLE RICHE ET DIVERSIFIÉE
Avignon doit également son dynamisme à son économie locale. L'arrivée du TGV a bouleversé le paysage économique de sa région et a enrichi le parc d'activités. Deux zones forment le bassin d'emplois d'Avignon.

La Courtine : L'ouverture au trafic d'une gare TGV performante, à haut niveau de service, permet de développer la spécialisation de ses abords dans le tertiaire et la formation. Avignon prend ainsi toute sa place parmi les agglomérations influentes de la façade méditerranéenne.

L'Agroparc : Fruit d'une dynamique continue, la technopole est devenue, en 10 ans, le centre de référence de l'industrie agro-alimentaire du Sud de la France, au coeur d'un potentiel interrégional de plus de 1 000 entreprises industrielles, d'un effectif de 50 000 personnes et de 130 000 exploitations agricoles.

Réunissant à ce jour 3700 personnes dont 1600 étudiants et 2200 salariés, avec 85 entreprises présentes, de la TPE à la multinationale, de forts développements sont encore attendus dans le cadre des 60 hectares encore disponibles.

AVIGNON, UNE VILLE QUI BOUGE !
L'aire urbaine d'Avignon se caractérise, depuis 30 ans, par une croissance démographique rapide et compte aujourd'hui 390 000 habitants. Avignon associe des atouts uniques : sa qualité de vie, son Université, son patrimoine architectural, un climat exceptionnel et une vie culturelle intense.

La culture est intrinsèquement liée à Avignon. En 2000, elle est désignée « ville européenne de la culture ». Le Festival d'Avignon qui a lieu en juillet est l'une des manifestations mondiales les plus importantes de l'art théâtral (100 000 visiteurs). Chaque année, de nouvelles compagnies s'installent à Avignon pour tenter l'aventure artistique.

En tout, elle accueille plus de 800 spectacles et 600 000 spectateurs chaque année :
· Cheval Passion en janvier avec plus de 100 000 visiteurs,
· Le Festival de danse contemporaine,
· Avec plus de 10 000 entrées, les Rencontres cinématographiques Euro Américaines en Juin,
· Et les manifestations à l'Automne autour du vin des Côtes du Rhône dont Avignon est la capitale, font vivre la ville et ancrent son rayonnement culturel.

...Accès
· Route : autoroutes A7 et A9
· Aéroport d'Avignon ­ Caumont (19 lignes)
· Train : 2 gares - une en centre ville, l'autre TGV plus futuriste dans le site d'Avignon-Confluences.
Paris / Avignon : 2h35

En plein coeur du quartier universitaire...
Idéalement située en centre ville, face aux remparts et à l'Université Sainte-Marthe,
la Résidence Les Remparts de Sainte-Marthe offre un lieu convivial, vivant, toujours animé et propice à la vie étudiante...

UN PÔLE ÉTUDIANT DYNAMIQUE

L'enseignement à Avignon, c'est 24 écoles et organismes de formation et une université. L'université d'Avignon accueille 7 500 étudiants sur un campus de 50 000 m². Elle offre des formations d'excellence, de la Licence au Doctorat, dans les domaines des Sciences et Technologies, du Droit et des Sciences Humaines et Sociales. Les cursus scientifiques allient recherche reconnue et enseignement de haut niveau. Les Professeurs d'Université et les Maîtres de Conférences sont formés, recrutés, évalués selon des critères d'expertise scientifique. Ils consacrent une large part de leur activité à la formation de jeunes diplômés aux métiers scientifiques. Les enseignants-chercheurs sont regroupés dans une quinzaine de laboratoires, régulièrement évalués. Les laboratoires couvrent de nombreuses disciplines, certains  sont propres à l'Université, d'autres (les Unités Mixtes de Recherche) fonctionnent en association avec l'INRA (Institut National de la Recherche Agronomique) ou le CNRS (Centre National de la Recherche Scientifique). Deux domaines de recherche sont fortement marqués par l'environnement local : Agrosciences, en association avec l'INRA et Culture et Patrimoine.

Ainsi, la Faculté réalise des partenariats avec des organismes nationaux et des entreprises et a signé des accords de coopération avec de nombreuses universités partout dans le monde. Ces initiatives permettent aux étudiants de nouer des contacts efficaces et d'entrer plus facilement sur le marché du travail. Cette dynamique devrait être encouragée par le développement des zones d'activités locales.

Un investissement performant et sûr avec son emplacement d'exception à 50 mètres de 'Université Sainte-Marthe, son environnement à fort potentiel tant économique que locatif, la qualité de son architecture élégante et soignée, la Résidence Les Remparts de Sainte-Marthe constitue pour les investisseurs un patrimoine rassurant et pérenne, gage d'un investissement sûr et rentable. La Résidence a été soigneusement étudiée pour présenter les garanties en matière de confort et d'équipement dédiés aux étudiants. Ce projet est issu d'une volonté municipale de réaménagement et de dynamisation du quartier Sainte-Marthe.

Des garanties complètes

La Résidence présente toutes les garanties établies en collaboration avec les maîtres d'oeuvre et les bureaux d'études et de contrôle : garantie décennale et biennale, dommage-ouvrage, achèvement des travaux, reconnaissance des sols. L'assurance pour l'investisseur d'un patrimoine de qualité. Pour longtemps.

DES INFRASTRUCTURES DÉDIÉES À LA VIE ÉTUDIANTE

Les transports en commun
La ville et ses alentours sont desservis par de nombreuses lignes d'autobus qui comptabilisent 6 800 000 voyages grâce à 23 lignes de bus régulières. Les associations étudiantes avec 30 associations étudiantes, l'Université d'Avignon propose une ouverture sur des thèmes et des
activités permettant aux étudiants de s'épanouir et de développer leur curiosité : oenologie, création photographique, radio étudiante, commerce équitable, etc. Les activités sportives organisées par la Faculté

· Activités permanentes
Athlétisme, aviron, badminton, basket-ball, billard, danse (contemporaine, jazz, salon, salsa, tango), escalade (mur et site naturel), escrime, fitness, football, football en salle, golf, gymnastique sportive, hand-ball, préparation physique, musculation, natation, rugby, sport de combat, squash, tennis, tennis de table, triathlon, volley-ball, yoga.

· Activités ponctuelles
Ski alpin, ski de fond, randonnées pédestres, VTT.

Les bibliothèques
L'Université est constituée d'un ensemble de bibliothèques :
· Bibliothèque intégrées : la bibliothèque centrale, la bibliothèque de l'IUP-IUT
· Bibliothèques associées : les bibliothèques de Mathématiques et de Géologie

La restauration
Un Restaurant universitaire et une cafétéria sont ouverts à tous les étudiants.

Les bars et discothèques
Avignon est une ville dynamique et conviviale, les noctambules disposent d'un large choix de restaurants, terrasses de cafés, concerts et boîtes de nuit.

Étudier au coeur d'un bijou historique

· Un pôle étudiant dynamique et performant
· Une ville de 85 000 habitants recensant 7 500 étudiants
· Une situation idéale au coeur du site universitaire, à 50 mètres de l'Université Sainte-Marthe
· Un accès facile (Autoroutes A7 et A9, TGV...)
· Une résidence de standing, calme et sécurisée
· Des garanties locatives assurées par le premier groupe familial français de la gestion des résidences étudiantes et classes affaires.

Les appartements sont meublés et entièrement équipés. Simples, fonctionnels et autonomes, ils répondent à tous les besoins de la vie de l'étudiant.
Les matériaux et le mobilier ont été choisis tant pour leur robustesse que pour leur longévité. Tout est conçu comme un espace de vie où l'on a autant de plaisir à étudier qu'à se détendre.

DES SERVICES DE QUALITÉ
Pour la Résidence Les Remparts de Sainte-Marthe, ANTAEUS est en mesure de proposer des services de qualité pour satisfaire au mieux aux exigences de ses futurs locataires :
- hall et bureau d'accueil,
- laverie avec mise à disposition de machines à laver, fourniture de linge de maison,
- nettoyage régulier des locaux,
- salle commune pour petits-déjeuners et réceptions,
- salle de fitness,
- bagagerie pour faciliter l'entreposage de certains colis.

DES COMMERCES À PORTÉE DE MAIN
Le supermarché Casino devrait être relogé au Rez-de-chaussée de la Résidence Les Remparts de Sainte-Marthe. Des commerces de proximité devraient également y être installés comme par exemple une banque, une brasserie, etc.