Type: LMP LMNP
Département: 06 Alpes Maritimes
Région: PACA
Cannes
Featured: Oui
Investissement loi LMP-LMNP à Cannes (PACA 06)
La Côte d'Azur
·1 022 710 habitants
·Dix millions de touristes par an
·Plus de 70 millions de nuitées
·1 séjour sur 5 pour affaires
·40 km de plages
·Point culminant : Mont Gélas, 3143 m
Terre de congrès
·400 000 congressistes par an
·22 palais ou centres de congrès, la plus forte concentration du monde
·Plus de 100 salles de séminaires dans les palaces et les hôtels, dont une quinzaine de plus de 1000 places assises
Cannes
68 900 habitants
7 km de sable fin - 4 casinos
Cannes, 2ème ville française de congrès après Paris
· Palais des Festivals : près de 150 manifestations, congrès, festivals et marchés internationaux
· Le Festival International du Film : plus de 900 projections au Palais, plus de 30 000 professionnels et plus de 200 000 personnes à Cannes présentes pour le festival Cannes, haut lieu touristique, ville la plus médiatisée du monde
La Croisette : une des promenades les plus célèbres du monde, 3 km de jardins, pelouses plantées de palmiers...
Les secteurs ultra-développés de l'hôtellerie, de la restauration et des commerces de luxe profitent pleinement de cette activité touristique, offrant, entre mer et soleil, la plus prestigieuse vitrine du luxe français
Cannes est aussi le port d'attache des grands yachts privés de Méditerranée
Cannes, parmi les grandes destinations mondiales en matière de tourisme d'affaires
L'industrie de haute technologie dominée par le centre opérationnel satellites du Groupe Alcatel Alenia Space : 2000 personnes sur le site de Cannes-Mandelieu·
Pôle de recherche scientifique et technologique de Sophia Antipolis à proximité
Le quartier Croisette
La résidence de tourisme bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans le quartier à plus forte notoriété de Cannes : à 200 m des plages, de La Croisette et à 100 m du célèbre Hôtel Martinez à deux pas des luxueux palaces : Carlton, Palm Beach, Hilton, Majestic...
A 200 m d'un port de plaisance et du Casino Palm Beach
Situation
A 33 km de Nice, 10 km d'Antibes
Le programme
La résidence est adaptée :
au tourisme familial haut de gamme (à 5 mn des plages, sur la Côte d' Azur)
au tourisme de congrès (à 10 mn à pied du Palais des Festivals, 2ème ville de congrès après Paris) et au tourisme d'affaires (proximité Alcatel Alenia Space, 2000 personnes)
La résidence de tourisme 4* comprend des studios et T2 dans un immeuble R+5, parkings en sous-sol
A Cannes, haut lieu touristique et de congrès (Festival du film...) - Cannes, ville touristique (luxueux palaces, ports de plaisance, Iles de Lérins, 4 casinos...)
- 2ème ville de congrès après Paris (150 manifestations par an au Palais des Festivals) emplacement exceptionnel, à 100 m de l'Hôtel Martinez et à 200 m de la Croisette
- Secteur très haut de gamme, très recherché
- A 100 m de l'hôtel Martinez, et à 200 m de La Croisette et des plages
- A 100 m de la célèbre rue commerçante haut de gamme "Rue d'Antibes"
Produit très rare à forte valeur patrimoniale
- Cadre, niveau de prestations et emplacement lui confèrent une très forte valeur patrimoniale
Résidence de Tourisme classée 4* avec des prestations haut de gamme
- 2 piscines, bars, salle de conférences
- Un espace balnéo avec sauna, hammam ; fitness
- Cuisines équipées (lave-vaisselle, micro ondes, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur,...)
Excellente desserte
- Gare SNCF à 900 m
- Autoroute A8 à 10 mn
- Bus à 100 m
Très forte demande locative
- Rareté de l'offre de logements dans ce secteur
- Fréquentation en saison (touristes) & hors saison (tourisme de congrès et d'affaires)
Plus d’informations
lienpgrs: http://www.nsv4.com/pgrs/programme-lmp-lmnp/06-Cannes-gfj497/
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