Type: Loi Robien
Département: 49 Maine et Loire
Région: Pays de la Loire
Featured: Oui

Investissement loi Robien à Avrille (Pays de la Loire 49) 

C'est ainsi que l'on aime définir Avrillé. Il suffi t de traverser la commune pour se rendre compte du soin apporté aux espaces verts. La végétation est continue d'une rue à l'autre et se mêle naturellement aux infrastructures d'une ville moderne. Les nombreuses écoles, les commerces, les services publics, l'Hôtel de ville, la poste, la médiathèque, s'ajoutent aux entreprises et centres commerciaux alentours afi n de faire d'Avrillé une commune active en plein développement.

Une situation exceptionnelle aux portes d'Angers
·A quelques minutes du centre d'Angers par le Bus et le futur Tramway
·Liaison TGV : Angers/Paris 1h30
·Littoral atlantique par autoroute Nantes à 1h - La Baule à 1h30 L'Hôtel de Ville

Profi tez d'un environnement préservé

A proximité immédiate du coeur d'Avrillé, le programme vous propose un nouveau cadre de vie dans un site exceptionnel, entre ville et campagne. Le projet de développement de la ville d'Avrillé impose dès aujourd'hui les exigences de confort, d'environnement et d'économie d'énergie de demain.

Avrillé se développe dans le respect des espaces naturels et du charme qui font sa renommée. En lisière du bois des Assis, le programme reprend les mêmes exigences environnementales pour le plus grand bonheur des futurs résidents, désireux de confort et de nature.

Le programme

Au coeur des espaces verts préservés... une circulation sécurisée

Conçu comme un parc paysager, avec ses plantations, ses allées piètonnières et ses pistes cyclables, le programme offre un cadre de vie exceptionnel. Avec la  volonté de satifaire au mieux les différentes attentes de chacun, 3 modèles d'«espace de vie» sont proposés :

La conception des logements, la prise en compte de l'ensoleillement et des angles de vue, le soin apporté aux cheminements et aux plantations n'ont qu'un but : votre bien-être.

 «La volumétrie des différentes entités du programme participe à une lecture des façades à l'échelle familiale du logement.

L'expression très affirmée en «maison sur le toit» des derniers niveaux des collectifs et des intermédiaires répond au souhait d'une perception très humaine du bâti.»

Une architecture conçue pour votre bien-être

Relation harmonieuse des bâtiments avec leur environnement

Mise en valeur du cadre de vie

Limitation des espaces de voiries, développement des voies piétonnes et cyclistes sécurisées

Mise en place de locaux à vélos dans les collectifs

Matériaux adaptés à la durée de vie du bâtiment, produits respectueux de la santé et de l'environnement :

Utilisation de briques améliorant l'isolation des bâtiments

Utilisation privilégiée de matériaux labellisés NF Environnement

Gestion de l'énergie

Limitation des déperditions et des consommations et utilisation d'énergies renouvelables

Logements collectifs : mise en place d'une production d'eau chaude sanitaire solaire, permettant la couverture de 37 %* des besoins (*selon étude de faisabilité thermique)

Production d'eau chaude et chauffage gaz pour les maisons

Double vitrage à isolation thermique renforcée

Gestion de l'eau

Limitation des débits et des consommations d'eau potable, gestion des eaux pluviales

Récupération des eaux pluviales pour l'arrosage des jardins des maisons

Mise en place de robinetteries économes en eau

Confort thermique, acoustique et visuel

Protection végétale à feuille caduque importante privilégiant le confort d'été et d'hiver.

Eclairage naturel avec exposition majoritairement Est-Ouest

Individualisation des espaces et maintien de l'intimité par des jardins ou des terrasses

Une démarche de qualité environnementale

4 petits immeubles, du T3 duplex au T4 Rez-de-jardin.
L'orientation opposée des séjours offrira des angles de vue différents d'un appartement à l'autre et garantira  l'intimité de chacun.

Jardin privatif ou vaste terrasse, 4 pièces de plain-pied ou 3 pièces duplex, l'équilibre a été trouvé entre appartement et maison individuelle.

Appartements-Terrasses, ou appartements-Jardins

Un nouvel art de vivre

Chauffage électrique (panneaux rayonnants dans les séjours)

Carrelage dans les cuisines et pièces d'eau

Carrelage (appartement du rez-de-chaussée) ou revêtement stratifié  (appartements des étages) dans les entrées et séjours

Moquette dans les chambres et dégagements

Peinture blanche sur tous les murs

Salle de bain équipée: meuble vasque,  bandeau lumineux et miroir,  sèche-serviettes

Porte d'entrée serrure 3 points

Espace, lumière et confort

Terrasses ou jardins privatifs

L'orientation différente des terrasses et des jardins privatifs permet de profiter au mieux de l'espace et du soleil en toute intimité.

Les maisons

Les 10 maisons du programme constituent le trait d'union entre la ville, les commerces, les écoles... t la nature.

L'architecture contemporaine privilégie l'espace, les ouvertures et la lumière. Les matériaux traditionnels apporteront chaleur et pérennité.

Terrain clos et engazonné

·Chauffage individuel au gaz
·Carrelage dans les entrées, séjours, cuisines et pièces d'eau
·Moquette dans les chambres et dégagements des étages
·Peinture blanche sur tous les murs
·Salle de bain équipée: ensemble vasque, bandeau lumineux et miroir, sèche-serviettes
·Système de récupération des eaux pluviales pour l'arrosage du jardin

De profonds balcons, des terrasses en attique et de larges baies vitrées ouvertes sur la nature caractérisent les 2 immeubles du programme. L'espace et la lumière ont été privilégiés pour faire de chaque appartement un lieu de vie moderne où se mêlent confort et nature.

A l'intérieur comme à l'extérieur profitez d'un environnement harmonieux.

Luminosité, balcons, terrasses ou jardins privatifs
·Carrelage dans les cuisines et pièces d'eau
·Carrelage (appartement du rez-de-chaussée) ou revêtement stratifié (appartements des étages) dans les entrées et séjours
·Moquette dans les chambres et dégagements
·Salle de bains équipée : meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux et sèche-serviettes
·Porte d'entrée serrures 3 points
·Interphones
·Parkings en sous-sol
·Accès direct au sous-sol par ascenseur