Type: Loi Robien
Département: 11 Aude
Région: Languedoc Roussillon
Featured: Oui

Investissement loi Robien à Narbonne (Languedoc-Roussillon 11)

Commerces, services, verdure et culture, la formule d'un cadre de vie réussi

Le centre-ville est idéalement situé à quelques minutes de Narbonne-Plage, de ses 5 km de sable fin et de son port de plaisance... Entourée d'un paysage de garrigue jadis peint par Toulouse-Lautrec, par les vignobles des Corbières et La Clape, Narbonne est également au centre névralgique des liaisons autoroutières de la région. Cette position avantageuse la place ainsi à équidistance de trois aéroports (Béziers, Carcassonne et Perpignan) et à portée immédiate de tout le Grand Sud par les autoroutes A61, A9 et A75.

Parcourue par le canal de la Robine dont les berges ombragées distillent une incomparable poésie végétale, Narbonne a su faire d'un développement mesuré un véritable atout. Dans un environnement soigné et aéré, une multitude d'équipements de qualité répond aux besoins des habitants dans tous les domaines, éducation, sports et loisirs, culture...

Une ville où charme et séduction s'expriment au quotidien Du haut de ses siècles d'Histoire, Narbonne est au coeur d'une région de vignobles réputés à quelques minutes  des plages ensoleillées de la Méditerranée.

Elle prépare l'avenir avec sérénité en favorisant  un urbanisme raisonné et équilibré, en accompagnant un développement économique prometteur qui font de Narbonne la première ville de l'Aude et l'une des plus recherchées pour sa qualité de vie.

Dans un dédale de vieilles artères dont certaines, piétonnes et commerçantes, animent ces lieux de magnifiques constructions et évoquent le passé de Narbonne : Cathédrales Saint-Just et Saint-Pasteur, Palais des Archevêques, et même l'antique Via Domitia exhumée sur la place de l'Hôtel de Ville...

Dans un quartier résidentiel, l'alliance d'une architecture audacieuse et d'une réhabilitation de qualité
Prolongement naturel du coeur historique, dans un environnement calme et agréable bordant les quais alignés de platanes du canal de la Robine, le programme s'inscrit dans un cadre unique et attachant. Respectant l'esprit des lieux, le domaine est tout entier placé sous le signe de la vigne, tant dans la signature architecturale que dans le traitement paysager original et particulièrement soigné.

Le programme réussit la gageure d'associer une réhabilitation agréée par les Bâtiments de France, un confort de vie des plus actuels et un engagement sur le futur, par l'inscription au label du développement durable

Sur le quai, le bâtiment longiligne perpétue la mémoire du site et offre aujourd'hui une gamme d'espaces intérieurs de grand caractère. Sous le toit de tuiles coiffé d'une verrière, les façades retrouvent leur sobriété par un parement d'enduit à la chaux taloché et l'utilisation ponctuelle de métal et de bois dans les porches. Le volume particulier du bâtiment permet d'organiser les espaces à vivre le long d'un patio intérieur, véritable coursive plein ciel inondant de lumière naturelle les appartements et les maisons de ville.

Côté quai, laissez-vous tenter par le charme du patrimoine

Pureté des lignes et utilisation de matériaux simples et nobles renforcent l'écriture de l'architecture. Les façades sont rythmées de parements de bois et d'éléments décoratifs en acier Corten ajouré de motifs sur le thème de la vigne. Ces panneaux fonctionnels (protection solaire et anti-vent), soulignent les balcons et fenêtres et confèrent à l'ensemble une personnalité marquée. Cette exigence se retrouve aussi dans le choix de toitures-terrasses végétalisées parfois associées à des pans de façades également végétalisés pour une meilleure sérénité de la résidence.

Côté ville, laissez-vous séduire par le style contemporain
Le mot de l'architecte

Le long du canal de la Robine, le programme s'organise dans une démarche urbaine de développement durable. Il définit des espaces harmonieux et préservés en communion avec le caractère bucolique du canal, et l'architecture marque de son empreinte intemporelle l'identité originelle du lieu.  La cour intérieure et les jardins déclinent saisons et couleurs dans la logique thématique  vini-viticole. Végétaux, matières, lumières et couleurs sculptent l'espace dans une volonté d'architecture  méditerranéenne, respectueuse d'un mode de vie en harmonie avec son temps.

Préservée par l'ancien mur doublé d'une haie végétale, la résidence respire un calme intérieur. Les surfaces sont en matériaux typiques (calades) et la place centrale reçoit un parement minéral d'une grande sobriété. L'aménagement végétal est lui décliné autour de 4 couleurs de cépages : blanc, rosé, rouge et pourpré. Chaque univers mariant arbustes, vivaces, fleurs et vignes, est uni dans une même teinte... De nombreux arbres de hautes tiges ponctuent également l'espace tandis qu'au coeur de la résidence, des arbres fruitiers apportent une agréable note de convivialité...

Un cadre naturel et en couleurs

La résidence offre un grand choix de façons d'habiter... Dans le bâtiment réhabilité  côté quai, de véritables maisons de ville sur  3 niveaux comportent un grand séjour-cuisine, une terrasse couverte, un patio et 3 belles chambres. De l'autre côté, ouverte sur le jardin intérieur, toute une gamme d'appartements du 2 au 3 pièces offre notamment un vaste séjour prolongé d'un beau balcon exposé au Sud...

Des habitations de caractère La disposition générale des trois immeubles contemporains permet d'offrir, pour la plupart des appartements, des vues sur la cathédrale dès le 2ème étage.

Ces espaces de vie, du 2 au 5 pièces, sont pour la plupart traversants, idéalement orientés et se prolongent avantageusement d'un balcon...

Gage de respect de l'environnement et d'économies d'énergie,  la production d'eau chaude est assurée par énergie solaire.

Des espaces de lumière