Type: Loi Robien
Département: 01 Ain
Région: Rhones Alpes
Featured: Oui

Investissement loi Robien Ambrieu en Bugey (Rhônes Alpes 01)

Définition physique    

SITUATION : La commune d’Ambérieu-en-Bugey jouit d’une position idéale à proximité de l’accès autoroutier Lyon/Genève, à 30 minutes de Lyon et de son aéroport international. Sa situation attractive au cœur du carrefour européen est renforcée par un environnement socio-économique dynamique confirmé par un taux de chômage en-dessous de la moyenne nationale malgré une croissance démographique soutenue. Paysages contrastés, large palette de loisirs, bon niveau d’équipements, patrimoine riche, cette commune offre l’esprit d’ouverture de ses habitants, le charme de terroirs préservés et l’attrait des sports de plein air, à proximité de métropoles internationales.

LES LOGEMENTS : A quelques pas du centre ville d’Ambérieu-en-Bugey, de sa gare et de ses multiples infrastructures, la résidence bénéficie d’une situation unique au cœur d’un environnement paysager. D’architecture traditionnelle harmonieusement adaptée au caractère de la région, elle se compose de 18 logements, classiques ou en duplex, du type 2 au type 4 répartis sur trois étages offrant des prestations et finitions de qualité. Les appartements disposent en outre d’un ou de deux emplacements de stationnement extérieurs. Sa situation et ses facilités d’accès procurent à cet ensemble résidentiel des atouts indéniables.

Définition économique

·La commune d’Ambérieu-en-Bugey offre un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant, tout en bénéficiant d’une position stratégique à proximité directe de Lyon, au cœur du carrefour européen.

·La localisation de la résidence à quelques pas du centre ville d’Ambérieu-en-Bugey, commune particulièrement convoitée, lui permet d’attirer une clientèle exigeante.

·Le dynamisme et la situation de la ville contribue à développer une forte demande locative.

Définition fiscale

·Ventes réalisées en Etat Futur d’Achèvement (V.E.F.A.). Dispositions de la loi de 1967.

·Dispositifs «Robien recentré» : le bien est acquis neuf ou en état futur d’achèvement et donné en location nue pour une durée de neuf ans minimum à un locataire qui en fait son habitation principale. Les loyers par mètre carré sont plafonnés.

·Un amortissement égal à 6 % du prix d’acquisition pour les sept premières années et de 4 % ensuite pendant une période de deux ans peut être pratiqué.


L'avis du comité de référencement

·Ce programme bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’une région très dynamique.

·La typologie, les équipements de qualité, les volumes proposés, les espaces verts aménagés représentent des atouts indéniables pour la résidence et sont garants d’un réel confort de vie.

·Des prix particulièrement compétitifs au regard du marché local laissent envisager une réelle valorisation patrimoniale.

·La taille et les compétences reconnues de la société de gestion sécurisent l’investissement.

Investissement loi Robien Ambrieu en Bugey (Rhônes Alpes 69)
Livraison: 4ème trimestre 2007
Rentabilite: 4 %
Prix: à partir de91200 €