Type: Loi Robien
Département: 68 Haut Rhin
Région: Alsace
Featured: Non

Investissement loi Robien Mulhouse (Alsace 68)

Une résidence étudiante au coeur de Mulhouse.

Définition physique

SITUATION : MULHOUSE (Haut-Rhin) – A seulement 10 km de l’Allemagne et 15 km de la Suisse, Mulhouse est une ville en constante évolution, ouverte sur l’Europe, attirant de grands groupes pharmaceutiques et de nombreux centres de recherche publique. Avec une agglomération de 250 000 habitants, elle est un pôle d’activités en pleine expansion et mène des efforts constants pour l’amélioration de la qualité de vie de ses habitants.

Implantée sur Mulhouse et Colmar, l’Université de Haute Alsace bénéficie alors d’une situation géographique privilégiée et voit ses effectifs monter chaque année en puissance.

LES LOGEMENTS : La résidence est située dans un quartier en plein renouvellement, au cœur de la ville. Spécialement conçue pour les étudiants, elle s’élève sur cinq étages, au cœur d’un îlot paysagé, et propose 164 logements, du studio au T3.

Chaque appartement dispose d’équipements nécessaires au bien-être quotidien : cuisine aménagée avec frigo, plaques de cuisson ; placards équipés, parfaite isolation phonique et thermique. Certains appartements possèdent une terrasse privative et un parking en sous-sol. Au rez-de-chaussée, cafétéria, laverie, salle informatique, salle de fitness sont à la disposition des étudiants, leur assurant un réel confort de vie.


Définition économique

* Mulhouse est une ville réellement tournée vers l’avenir, elle représente un bassin d’emplois des plus prometteurs et attirent chaque année davantage d’étudiants

* Le quartier de la Fonderie, nouveau quartier à dominante d’habitat, participe au renouvellement du parc locatif mulhousien et répondra à la demande croissante de logements en centre ville.

Définition fiscale

* Ventes réalisées en Etat Futur d’Achèvement (V.E.F.A.). Dispositions de la loi de 1967.

* Dispositif de Loi de ROBIEN : le bien est acquis neuf ou en l’état de futur achèvement et donné en location nue pour une durée de neuf ans minimum à un locataire qui en fait son habitation principale.

* Un amortissement égal à 8% du prix d’acquisition pour les cinq premières années et de 2,5% ensuite pendant une période de dix ans maximum peut-être pratiqué.

* Les loyers par mètre carré sont plafonnés.


Avis du comité de référencement

* Ce programme représente une opération de qualité, tant par son architecture, ses équipements, son environnement que sa situation au cœur de la ville et des grands projets de développement urbain.

* Les prestations proposées (salle de fitness, cafétéria, laverie…) sont des atouts rares dans une résidence étudiante.

* Le développement de Mulhouse et la croissance du campus laissent envisager sereinement  une pérennité de l’investissement.

* La taille et les compétences reconnues de la société de gestion, sécurisent l'investissement.

* En 2007, La Faculté des Sciences Economiques Sociales et Juridiques sera installée à quelques mètres de la Résidence et en assurera un taux de remplissage optimal.

Investissement loi Robien Mulhouse (Alsace 68)
Livraison: 3ème trimestre 2007
Prix: à partir de65151 €