Type: ZRR Loi Demessine
Département: 24 Dordogne
Région: Aquitaine
Featured: Non

Investissement loi Demessine Le Bugue (Aquitaine 24)

Définition physique
       
SITUATION : LE BUGUE – Située sur les terres du Périgord Noir, la commune du Bugue, habitée dès la préhistoire, se trouve à proximité des innombrables sites et activités qu’offre la région (grotte de Lascaux, châteaux, bastides…). C’est une destination idéale et incontournable pour les amoureux de la nature et de l’histoire. Cette commune insolite parsemée de chênes verts, de grottes et d’habitations troglodytes est résolument tournée vers l’une des activités essentielles du Périgord : le tourisme représentant près de 30% de l’économie départementale. Le charme de ce village aux ruelles ondulées ajouté à sa localisation au centre des principaux pôles du Périgord en font une destination particulièrement appréciée.

LES LOGEMENTS : La résidence est admirablement localisée sur un coteau offrant une vue panoramique sur la vallée de la Vézère. Implantée sur un terrain étendu de près de 3 hectares s’ouvrant sur la vaste piscine extérieure, elle se compose de 82 villas lumineuses du type 2 (classique ou duplex) au type 3 s’intégrant parfaitement au site dans un environnement de verdure. Chaque logement bénéficie de prestations et d’équipements de qualité, notamment d’une cuisine entièrement équipée et d’une terrasse. La résidence dispose également d’un SPA et d'un sauna pour le bien-être de ses résidants.


Définition géographique

- La situation de la commune du Bugue au coeur du recherché Périgord Noir, territoire historique exceptionnel, répond à une forte demande des vacanciers attirés par le cadre naturel unique qu'offre cette région.

- La conception de cette résidence associée au charme d’un environnement très vert et boisé permettront d’attirer une clientèle exigeante.

- Garantie de rentabilité par bail commercial 11 ans renouvelable.



Définition fiscale

- Ventes réalisées en Etat Futur d’Achèvement (V.E.F.A.). Dispositions de la loi de 1967.

- Loi Demessine : une réduction d’impôt égale à 25 % du montant de l’investissement étalée sur 6 ans est accordée pour tout investissement dans une résidence de tourisme classée située dans certaines zones rurales, dans la limite d’un plafond de 25 000 € pour un couple marié et de 12 500 € pour une personne seule.

- Récupération de la TVA grevant le prix : le logement neuf se trouvant dans une Résidence de Tourisme Classée, l’acquéreur peut récupérer la TVA (Article 261 d 4 a et c du Code Général des Impôts).


Avis comité de référencement

- Un site d’implantation exceptionnel au cœur du Périgord Noir.

- Une opération de standing, tant par son respect de l’architecture locale que par ses prestations, ses équipements.

- La réduction d’impôt, la récupération de la TVA et la rentabilité confèrent un excellent rendement fiscal et financier à l’opération.

Investissement loi Demessine Le Bugue (Aquitaine 24)
Livraison: 2ème trimestre 2008
Prix: à partir de91421 €