Type: Loi Girardin
Département: 974 La Réunion
Région: Départements Outre Mer
St Pierre
97410
Featured: Non
Investissement loi Girardin St Pierre (Départements d'Outre Mer 97)
L'ENVIRONNEMENT
La résidence est située à Saint-Pierre, capitale de la région Sud et deuxième ville de la Réunion avec une population de 69 000 habitants en augmentation de 21 % sur 10 ans.
Sous-Préfecture de La Réunion, Saint Pierre constitue le plus grand bassin d'emploi du sud de l'Ile ; ses trois Zones d'Activités, ainsi qu'une quatrième en cours de réalisation, drainent une population active croissante.
Saint Pierre collectionne les atouts avec son hôpital régional, son aéroport international, son nouveau port de plaisance, et, bien sûr, sa plage...
La ville s'ouvre aussi bien sur la mer que sur la montagne ; elle constitue le point de départ des plus beaux sites touristiques de la Réunion tels que le cirque de Cilaos, le volcan, l'Anse des cascades, etc...
Saint Pierre et ses environs
Le front de mer a été récemment réaménagé avec des espaces verts, des aires de jeux pour les enfants et, bien sûr, quelques restaurants face à l'océan. Chaque jour, les touristes comme les résidents aiment y flâner au soleil couchant...
Le dynamisme de la ville attire une population jeune et active à la recherche de travail et d'Art de vivre.
LA RESIDENCE
La résidence est bâtie sur le site d'une ancienne pépinière avec un terrain de plus de 4000 mètres carrés. Les larges dimensions du foncier permettent la réalisation d'un ensemble de faible densité comprenant plus de 1800 mètres carrés consacrés aux espaces verts !
Au coeur du centre ville historique de Saint Pierre, La Résidence bénéficie d'une situation exceptionnelle. Toutes les facilités de la sous-Préfecture, telles que les administrations, bureaux, et commerces sont accessibles à pied.
Le programme est réalisé en 2 tranches comprenant :
- 30 logements de grand standing du T1 au T4, en défiscalisation 2007
- 36 logements de grand standing du T1 au T4, en défiscalisation 2008
Le concept de la résidence est unique à La Réunion, il s'agit d'un projet bioclimatique novateur conçu dans une volonté de respect de l'environnement et du développement durable.
Le Résidence bénéficie des dernières innovations en matière d'ingénierie et d'architecture afin d'apporter aux résidents un confort et une qualité de vie inégalés au coeur du centre ville.
La réglementation de l'architecture pérenne a été respectée dans ses moindres détails : ventilation naturelle des logements, occultations à persiennes des varangues, protections solaires valorisantes, isolation thermique renforcée, énergie solaire, utilisation du bois en structures associées pour le stockage du CO2, réalisation d'un jardin tropical de biodiversité...
Les espaces verts conservent une sélection d'arbres adultes existants, ils seront également plantés d'essences tropicales endémiques ; une aire de repos et de méditation est aménagée à l'écart des lieux de vie.
L'architecture de la résidence est contemporaine, les façades sont agrémentées de bardage et de persiennes en bois naturel, les terrasses-toitures et les larges varangues « ouvrent » les logements vers l'extérieur.
La disposition des bâtiments permet à la plupart des logements de bénéficier d'une vue magnifique sur le littoral et la mer, ainsi que vers la montagne.
Le site
La résidence est totalement close et sécurisée, tout a été conçu pour préserver la tranquillité des résidents : portail d'entrée télécommandé, accès piétons par interphone, portes des logements à réduction acoustique et fermeture trois points.
La Résidence se distingue par la qualité de ses prestations :
1800 m2 d'espaces verts, parkings en sous-sol, box, large local vélos, coursives extérieures à lames bois,menuiseries extérieures et volets en aluminium, énergie solaire, composteur de recyclage des déchets, attentes pour la climatisation, antenne TV et parabole collective.
Les logements sont spacieux et fonctionnels : le séjour dispose d'une baie vitrée ouvrant sur une large varangue, les chambres sont pourvues d'un placard aménagé, la cuisine et la salle de bains sont équipées... un cadre de vie luxueux et écologique qui séduira, sans nul doute, les futurs locataires.
Plus d’informations
Investissement loi Girardin St Pierre (Départements d'Outre Mer 97)
Livraison: 3ème trimestre 2008
Rentabilite: 4 %
Prix: à partir de137375 €
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