Type: Loi Robien
Département: 34 Hérault
Région: Languedoc Roussillon
Featured: Oui

Investissement loi Robien à Balaruc-les-Bains (Languedoc-Roussilon 34)

 

A 20 min. de la Comédie, Balaruc, 2ème station thermale française, est le pied-à-terre ou le port d’escale idéal pour profiter de l’extraordinaire richesse du littoral languedocien.

A l’abri du massif de la Gardiole, bordée de garrigues odorantes, Balaruc contemple le spectacle éternellement renouvelé de l’étang de Thau. A deux pas de Sète et de ses quais, de Mèze et de Bouzigues, berceaux de la conchyliculture ou de Frontignan, capitale du muscat, Balaruc a de sérieux atouts à faire valoir.

Du village médiéval à la station thermale.

Balaruc s’étend de l’extrémité de l’étang où se love le vieux village et sa Circulade fortifiée, jusqu’à la presqu’île pointant dans l’étang vers le mont St Clair. La vie thermale est là, au milieu d’une intense activité commercial et touristique. Agrémentée de nombreux parcs ombragés, d’installations sportives, avec son petit port où travaillent encore quelques petits métiers et ses nombreux anneaux pour la plaisance, Balaruc est toute entière dédiée au bien-être du corps et de l’esprit.

Jardin d’Eden et trésor naturel.

Entre Corbières et Méditerranée, sous un ciel toujours bleu, le Pays de Thau est une véritable merveille, habitée par l’homme depuis l’antiquité. Pays de gourmets produisant des vins gorgés de soleil et des fruits de mer aux saveurs délicates… terre de fête et de festivals, patrie de la joute nautique, de la voile sportive ou ludique et des véliplanchistes, escale balnéaire enfin, avec le ruban blanc de sa côté de sable fin… Aux portes de Montpellier, sa grande voisine, au cœur du formidable réservoir d’emplois du grand Sud, son succès ne cesse de grandir.

Descriptif de l'opération

26 appartements du T2 au T4.

1 bâtiment en R+5, avec jardins en RDC.

Résidence entièrement sécurisée.

Parkings extérieurs et garages inclus.

Rentabilité locative de 4,15% (base: prix commercial).

Situation exceptionnelle, avec vue dégagée sur le port de Balaruc, l’étang de Thau et le Mont Saint Clair en fond.

Résidence située à la sortie de Balaruc, sur la route de Sète. L’entrée de l’autoroute A9 est à 5 min. et place la résidence à 20 min. de Montpellier. Environnement résidentiel très agréable, proche tous commerces et commodités et à 5 min. du centre de Balaruc.

Standing et Services

Chauffage individuel par convecteurs électriques muraux dans toutes les pièces équipés de thermostats électroniques asservis à un système de programmation.

Ascenseur desservant tous les niveaux.

Portail coulissant d’accès à la résidence automatisé équipé d’un système de déverrouillage avec bip.
Espaces verts communs engazonnés agrémentés de massifs de plantes ou d’arbustes variés avec arrosage intégré.