Type: Loi Girardin
Département: 971 Guadeloupe
Région: Départements Outre Mer
St Martin
Featured: Oui
Investissement loi Girardin à St-Martin (Départements d'Outre-Mer 97)
Investir à Saint-Martin
Ile franco-hollandaise de 90 km2, Saint-Martin est le plus petit territoire du monde à être partagé entre deux nations.
situé au nord de l'arc antillais, à 3h de Miami, 5h de Nex York et 8h de Paris, Saint Marin est une île idéale pour le tourisme. Son climat chaud et sec, et ses 37 plages de sable blanc bordées par les eaux turquoises de la mer des Caraïbes en font un lieu de villégiature très prisé.
La Résidence
Entre mer des Caraïbes et océan Atlantique, la résidence bénéficie d'une vue en surplomb sur la Baie Orientale en même temps sur Grand Case.
La baie orientale... ou comment être plongé en quelques instants dans une ambiance vacances des plus dépaysantes.
Grand Case... pour l'authenticité de sa plage aux eaux calmes. En parallèle de la plage, une rue aux maisons colorées, rivalisant de fantaisies aux tonalités créoles où les restaurants se succèdent pour glorifier Grand Case de la capitale gastronomique de l'île.
Tous ces atouts ne sont pas la propriété exclusive des touristes. Les résidents de l'île se plaisent à profiter de ces douceurs de la vie aux Antilles et leur proximité est un atout prisé.
La loi Girardin
La loi dite "Girardin" encourage les investissements outre-mer en accordant des réductions d'impôts, sous certaines conditions, aux acquéreurs de logements neufs situés dans un département d'outre-mer.
Ainsi, s'il s'engage à louer son bien pendant 5 ans, l'investisseur pourra déduire de ses impôts 4% du montant de son investissement, dans la limite de 2025 € TTC par mètre carré. En choisissant de le louer pendant 6 ans en secteur intermédiaire (plafonnement des loyers et des ressources des locataires) l'investisseur voit sa réduction d'impôt passer à 50%. L'avantage fiscal est étalé sur 5 ans, soit 8% par an en secteur libre et 10% en intermédiaire. La loi prévoit par ailleurs une majoration de 4 points du taux de réduction d'impôt pour les acquéreurs de logements équipés en sources d'énergies renouvelables.
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